🏠【卜卦案例分享】｜水山蹇卦動六二——曼城買樓伏線

（卜卦案例分享｜真實故事｜易經智慧）

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📜 案例背景

約 5 年前，一位居英朋友想入手 曼徹斯特 Salford M6 區一間 3 房排屋 作長線收租。
地產經紀提供數據：
— 開價： £179,000
— 裝修費（預估）： £2,200–£2,600
— 租金（估算）： £895–£950 / 月
— 扣除各項開支後淨收租： 約 £790 / 月
朋友覺得樓價與回報吸引，遂問我：「師父，呢間買唔買得？」

🔮 起卦結果

以奇門八卦起卦占問，得 《水山蹇》，動六二爻。

「蹇者，難也。」上坎為水、下艮為山 —— 山上有水，路阻難行。
六二：柔爻居中得位，但爻辭有「王臣蹇蹇，匪躬之故」之象，非己之過而受阻。

🧭 卦象解讀

• 🗻 水山相背：坎水在上、艮山在下 → 「山上有水」＝ 結構／防水隱患，前路難行。
• ⚠️ 坎為險、艮為止：有阻即止，不宜硬闖；先排險再談進取。
• 📏 六二得中：雖有位有應，但整體仍屬「先難後可」之象，需以審慎驗證。

占斷：卦示「屋上有水」之險，疑似滲漏／防水問題。建議暫緩入手，先做深入驗樓。

📆 結果印證

• 朋友仍先出價，賣方欣然接受；其後安排專業驗樓。
• 驗樓發現：一樓浴室有漏水，樓下天花已出現掉灰情況。
• 維修報價：至少 £20,000 才能徹底處理滲漏與結構問題。
• 最終決定放棄買入，只損失驗樓及律師啟動費用，但避開一單壞盤與更大風險。

🌟 案例啟示

• 「水山蹇」= 山上有水、路阻難行 —— 風險在前，宜止不宜進。
• 投資不是只睇回報，更要把風險前置：卜卦→驗樓→決策，程序正確才可保財。
• 所謂「信邪」，其實係信勢、信理：順勢而為，避一難等於賺一筆。

＊本文屬學理與案例分享，非投資建議；實際決策宜結合專業驗樓、律師意見與個人狀況。

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