🤔 卜卦案例｜水火既濟卦九五：英國買樓按揭化險為夷
（卜卦案例分享｜真實故事｜易經智慧）
📜 案例背景
約 4 年多前，英國一位客人已就心儀物業落訂，Mortgage broker 建議： 為向業主表明誠意並加快流程，可在 NatWest 未正式批核前，先找其認可之估價公司做估價。
但 broker 同時提醒：若最終 NatWest 批唔到，就要改用 Skipton（批核較易、利息偏高），並再找 Skipton 認可估價公司重做 —— 先前估價費會白白浪費。
兩難之下，客人搵我卜卦定奪。
🔮 起卦結果
以奇門八卦起卦，占得 《水火既濟》，動九五爻。
《既濟》卦象：
上卦：坎（水）—— 陰陽既濟，和合相成
下卦：離（火）—— 危中有安，坎離相濟
動爻：九五爻（陽居剛位，得中臨大事）
與六二相應，有助而成，主力之象
卦辭：既濟，亨小，利貞。
初吉終亂，示事成於中而不可過。
🧭 卦象解讀
- 💧🔥 坎離相濟：水火既濟，示程序協調、條件具備；但需按步就班，忌躁進。
- 🎯 九五得位：居中臨事、有正當助力；六二相應，象徵關鍵中介人配合有方。
- 🧍 人事印證：我問客人 broker 是否中年女士 —— 回覆「係」。此應於下卦離位（明、文明），示以專業指引成事。
- 🏦 西鄰之象：爻辭「東鄰殺牛，不如西鄰之禴祭，實受其福」象徵外觀繁重不如務實；我以此判NatWest（息率相對較優）為宜，八天內可批核。
📌 占斷
建議按 broker 方案先行估價，持續走 NatWest 路線；
卦示化險為夷，預期8 天內批核可成。
📆 結果印證
- 客人依占斷，先做 NatWest 認可之估價。
- 第 7 天，broker 通知：NatWest 成功批出按揭 ✅
- 最終以較佳條件完成貸款批核，避免走高息方案與重覆估價成本。
🌟 案例啟示
- 《既濟》之義：非一步到位，而是程序與節奏的正確對接；按部就班，則可成。
- 人事為關鍵：九五得位、六二相應，象徵專業中介的引導與協作尤為重要。
- 決策不是求玄：卜卦助你看勢、定心、識時，在不確定中做出最合宜的一步。
＊本文為學理與案例分享，非財務／法律建議；實際買賣請同時諮詢專業按揭顧問、驗樓師與律師。
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